パールハイツ桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸四丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,380万円
78.3万円/㎡
相場
3,174万円
73.5万円/㎡
2,434
2,928
3,421
3,914
AI査定結果
推定相場価格
3,174万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,928万円〜3,421万円
67.8万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パールハイツ桜上水
3,380万円（78.3万円/㎡）/ 2階 / 43.17㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/283,380万円78.3万円2階 43.17㎡ 2DK南東
2026/03/183,150万円74.1万円9階 42.53㎡ 2LDK-
2026/03/162,680万円63.0万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2026/02/283,380万円78.3万円2階 43.17㎡ 1DK+S東
2026/01/093,380万円77.4万円2階 43.67㎡ 2DK南東
2025/09/223,150万円73.0万円2階 43.17㎡ 2LDK北
2024/07/241,980万円45.3万円4階 43.67㎡ 2DK東
2024/07/242,280万円45.4万円6階 50.22㎡ 3DK東
2024/06/232,300万円52.7万円4階 43.67㎡ 2DK東
2024/06/232,500万円49.8万円6階 50.22㎡ 3DK東
2024/03/182,980万円70.1万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2023/12/143,000万円70.5万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2023/11/252,480万円56.8万円6階 43.67㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
パールハイツ桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅8分 3,380万円78.3万円43.17㎡2DK2階 / 9階建 東1972年48戸SRC
2023/07/29和泉ガーデンハイツ
杉並区和泉三丁目
方南町駅8分 2,399万円62.2万円38.55㎡1LDK2階 / 2階建 南西1975年11戸RC
2023/07/27和泉サンハイツ
杉並区和泉四丁目
方南町駅5分 3,280万円81.2万円40.38㎡1LDK3階 / 3階建 南西1977年33戸RC
2024/06/02荻窪コーエイマンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 3,080万円79.2万円38.88㎡1SLDK9階 / 9階建 東1970年90戸SRC
2024/04/27プリンスマンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 3,680万円69.5万円52.96㎡2LDK4階 / 8階建 南西1974年31戸SRC
2023/12/19高円寺東コーポ
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 2,499万円63.0万円39.65㎡1LDK+S3階 / 6階建 西1968年26戸RC
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2026/01/26マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,430万円62.3万円39.03㎡1LDK1階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2026/03/29西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,480万円67.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2025/09/24西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、杉並区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は杉並区の平均と比較して23.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
杉並区
63.4万円/㎡
前年比+19.6%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パールハイツ桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸四丁目
交通京王線桜上水駅徒歩8分
築年月1972年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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